公司出租厂房账务处置怎么做

出租厂房账务处置怎么做？今天厂多多就来告诉各人：

✅ 一、租赁收入

1、收到承租企业付出的第一笔预收租金时，借记银行存款（或其他科目）、贷记预付账款、持久应收款；收到其他承租人付出的租金或押金等时，借记预付账款、持久应收款，贷记 银行存款。

2、将收取的租金按合同规定的时间结转给承租企业时（如半年），借记主营营业成本（或其他科目），贷记应付帐款、持久应收款；将收取的押金等按合同规定的时间结转给承租企业时（如三个月），借记营业外收入（或其它科目），贷记应付帐款、持久应收款。

3、期末，根据合同规定的付款期限和体例向租入方开具发票时（如半年一次开票）， 借：应交税费-应交增值税（销项税额）。

贷：应收票据

4、月末计提未到期租金的摊余成本僧人未结算的押金等金额。

5、岁暮计算本月利润。

✅ 二、房产税

1、获得房产租赁所得的企业在缴纳企业所得税前必需按规定缴纳房产税，即按照《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定： 纳税人在打点税务注销后营业执照之次月起至申报缴纳其昔时度的房产税行。详细时间由各省、自治区、曲辖市和方案单列市人民确定。

2、纳税人应在获得房产产权证明次年3月31日前自行申报缴纳昔时房产税税款；过期仍未申报者，从滞纳次日起按日加收滞纳金并承担响应的法令责任。《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第二条规定：在城市、县城规划区内利用房产的单元和小我应当按照本条例的规定缴纳房地产税。

3、纳税人因房产被依法征收而形成丧失的可向本地税务提出减免税申请并附送有关材料；经税务审批后予以核准减免或者不予减征；未经批准私行减免形成丧失的由该纳税人负责补偿。《财务部关于对城镇地盘利用税若干详细问题规定的通知》第四条第二款规定：凡根据城镇地盘利用税法有关规定已确定的自用地盘范畴发作改动而不契合免税前提的自用的地盘利用者可持相关质料到原发证打点减免税手续。

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