宜宾市民买房还是炒股(转载)

　　宜宾市民买房还是炒股

　　从今年3月份以来，宜宾楼市开始回暖，截至今年8月初，宜宾商品房月销售量再度突破1200套，创上半年以来新高；与此同时，股民关心的股市一直摇摆不定，上证指数在1600———3400点，近日，股市涨跌起伏，紧牵千万股民的神经。买房，还是炒股？又成了当前宜宾市民热论的话题——— 经历最“闹心”一周

　　 8月21日早上，离开市还有半个多小时，位于城区抗建路的华西证券宜宾营业部营业厅就已坐满了人，一群中年老年人对着关闭的大屏幕。临近九点，63岁的股民刘玉征来不及吃早餐，也准备到证券公司大厅的大屏幕上看大盘走势，他说，“涨了”不放心，“跌了”更担心。“前天都跌破2800点了，没有来得及抛出，心里担心了一整天，昨天重回2900点，看来又要开始反弹了，真希望今天涨上来，不然2万多块钱就拿不出来了。能不关心吗？我一看到跌就心慌。”趁着人不多，他走出大厅，向对面的小摊要了一瓶豆浆和一块糕点。

　　 刘玉征说，自己是国企退休职工，现在每月退休金有1100多元，生活上并没有多少压力，但整天找不到事做，闲着就想找个事情做，2006年初，他尝试着开了一个户，2007年牛市的时候轻松赚回来3万多元，从此一发不可收拾。“我只是一个新股民，不会用手机和电脑，所以上午都会到这里来，早点来占个好位置看大盘走势，偶尔也去凑热闹，听听别人的看法，和一些股民交流，年初大盘大跌的时候，还补了仓，上半年股市震荡频繁，没有赚到什么钱。”

　　 9点过，记者从交易大厅看到，在场大约300多人，目不转睛的盯着大盘，大都是一些中老年人，一边看大盘，一边议论。“晓得不嘛，昨天收盘价是10元，如果今天开盘10.1元，那我们就跟进，但如果今天一下子开高，那我们就不买，因为钱已经被别人赚掉了。”一位满头银发的老大爷正在向身边的股民“传经授业”，他滔滔不绝，身边的人频频点头，不少股民手上还端着早点，有的则提着刚从早市买来的蔬菜。

　　 “你拍啥子？”在大屏幕前，一名50多岁的妇女指着记者的镜头吼道，“刚刚涨了一点，你们又来照相，是不是想把大盘照下去！”说完，欲冲过来抢夺记者手中的相机。于是，记者在股民们面前表明自己的身份，并解释这只是正常的采访活动。周围的一些女性股民也开始不满起来：就是你们这些记者，大肆制造股市“恐怖论”，搞的人心惶惶；“你们说股市‘不理性’，现在股市跌就叫正常，就叫对头了吗？”另一个股民附和说，“之前股市低迷我们赔了那么多钱，现在刚出现一丁点上涨的迹象，你们就过来拍照，你们到底啥子意思……”大家情绪激动，七嘴八舌。

　　股市涨跌股民难从容

　　 相比19日的“谷底”，20日，沪综指开于2916.09点，最高 2929.06点，最低2761.40点，全日收于2785.58点，跌125.30点，跌幅4.30%，成交额1272.18亿元；深成指开盘11818.00点，最高11833.97点，最低11072.61点，全日收于11209.92点，跌563.38点，跌幅4.79%，成交额638.48亿元。

　　 “我现在到外面办点事，涨了不关事，要是跌了你就打我的电话哈。”21日上午，刚从西郊赶过来的许健平大声对他的朋友说，前两天出去旅游，不清楚行情，谁知道一下跌了这么多，他还以为大盘还在3000点以上。许健平说，在西郊开了一个五金小店，每天忙着做生意跑业务，都恨不得带个笔记本在身上，随时了解涨跌情况。他坦言自己的承受力比较差，19日股市大跌的时候，还是从电视上得知消息，晚上自己都一夜未眠，近6年的积蓄几乎大都在股市里，至今都没有抽出资金买套房子，房价都涨了好多了。也正是因为沉不住气，这些年来没有赚得多少钱。“我也买过好几只股票，可是往往在它涨之前就抛掉了，非常后悔。”

　　 “A股再遇黑色星期三。”许健平拿出一份8月20日的报纸，他指着报道说，沪指重挫4.3%，跌破2800点。“你看嘛，报纸上也刊登了，这次是年内最大的跌幅。”他对着报纸这么一念，周围的股民马上凑过去。一位股民则表情欣喜，他告诉记者，今年2月份股市走低探底的时候，他选了一支股票，以8.02元买进，一下投入了12万，上半年大盘在3400点的时候，又以18.5元抛出，赚了10多万元，这次还想乘机补仓，他得意的说，股市有涨有跌是正常的，不管怎样，我觉得小散户还是以短线投资，快进快出转手，资金“落袋”为安。

　　 除了股市涨跌之间，股民表现出悲喜交加的表情外，也有一些股民则抱着一副无所谓的态度：“反正被套死了，心慌也没用，等几年后的牛市到来吧，不去管了……”说虽如此，但他们还是在大盘前沉默许久，不时拿出纸笔，记录一下当前几只个股的涨跌信息。

　　炒股还是买房，是个问题？

　　 “我只买房子，不去炒股。房子比股票更加保值、投资楼市的风险远小于股市，买房子的钱不会用来买股票。”在城区某事业单位上班的饶女士始终坚持这一原则，她认为，在通货膨胀预期越来越强烈的情况下，投资成为手上资金不会贬值的最好途径。“股市不稳定，而宜宾的房价一直稳起，大家看到的是楼市的平稳，买套房子，毕竟是实物，比起虚拟操作的股市而言，心里感觉要踏实很多。”

　　 但对于大多数炒股的散户来说，炒股正是为了买房，股市的上千只股票中，运气好的话抓住潜力股，收益非常丰厚；因此，对于股民而言，股市投资机会多，投机性重，运气好，收益比较大。以数万元投机股市，博盈后再买房子，这是他们的策略。

　　 其实，对于买房和炒股，坊间早有多种看法：有的认为先炒股，赚了钱再买房；有的认为股价涨幅比房价要大，炒股收益更大；有的认为买房还不如买房地产股等等……宜宾某房地产营销机构总监孙明认为，股票适合短线投机炒作，楼市中省内二线城市则适合作长线操作，因为长线收益较大。今年3月份宜宾楼市转热之后，开发商加大了开盘力度，尤其是以小户型为主力产品，7月份宜宾商品房销售达1226套，比4—6月份的销量上升了一倍多。8月份后开盘上市的高价楼盘居多，经济能力不强的市民购房有较大压力，但对于投机楼市的投资者而言，同样忽略了可能出现的风险，一味地追涨，很难买到性价比高的产品，况且二级城市房屋转手时间一般较长。

　　 孙明分析说，近期中央继续强调实施宽松的财政政策、适度宽松的货币政策，但调整了二套房贷的政策，估计下半年宜宾楼市会呈现房源充足的局面，目前各片区的房价持续走高，如果地段没优势，后期物业跟不上，在保值的边缘，估计也很难再创差额收益。

　　炒股需要好心态

　　 截至21日下午三点，上周沪深两市大盘振幅分别达8.50%和10.44%，先抑后扬的全周走势令投资者颇有“悲喜交加”的感触。先是前三个交易日有两天跌幅均超4%，紧接着两市大盘在周四“峰回路转”，沪综指还一举创今年第二大单日涨幅，最终两市股指日K线均以双阳组合结束了本周惊心动魄的行情。

　　 对此，华西证券宜宾营业部资深分析师张勤认为，在国家宏观政策推动的背景下，市场将由流动性过剩转变为流动性均衡状态，实体经济自身的回暖带给市场信心，给资本市场带来支撑，预示国家经济形势好转。上半年上证指数在1600—3467点之间，上周股市的跌涨主要是修正上半年中非理性状态。买房和炒股不能说孰优孰劣，买房和炒股都是投资方式，由于交易机制成熟度不同，各有优劣势。关键是在两者中找到平衡点和更适合自己的方式。从收益角度而言，在高杠杆的作用下，如果趋势看准了，收益不可小觑。

　　 投资理财，一手防风险,一手抓机遇，是必不可免的对策。张勤建议，股民面对股市短期涨跌不定的状况，要保持一颗平常心，不能人云亦云，随时了解国家宏观经济政策动态，学习炒股知识。不能一味想着股票，而影响了正常生活节奏。放平心态，可以适当择机撤出部分投资，减轻心理负担。同时，她举例说，比如对一个拥有100万元的人来说，资金全部投入股市不可取，应将资金合理分配，取其中30%作为保值产品投资；40%左右作为风险投资（20%的资金作为长线投资，另外的一半作为短线投资）；余下的就为机动周转资金。而对于宜宾众多的散户而言，尽量以健康平和的心态来看股市的跌涨，不要一味炒股而打乱自己原有的生活规律，出现焦虑症状时最好调整一段时间，舒缓一下紧张焦虑的情绪。无论亏损，还是赢利，炒股无论何时都离不开那句老话：股市有风险，入市需谨慎。