伴侣小孩即将获刑，找我用房产证抵押借钱，房主是他儿子，我应该留意些什么

伴侣的小孩去年酒驾闯祸，碰死一人，法院即将判决，估量12~15年，他们家经济前提一般，补偿受害一方一会儿拿不出那么多钱。想拿他儿子的房子做抵押（房主是他儿子），并且贷款还有一年还清，从我那里借钱。

　　我担忧有几点：

　　1，他小孩入狱后，万一因补偿问题不克不及达成一致，法院冻结房产，会对我有何影响。

　　2，他将产权证抵押给我，我告贷给她，要打点什么需要手续？如许做法能否会遭到法令庇护。