列队借钱给开发商 丽水民间集资被深套(转载)

你家的钱如今怎么样了？”那句话已经成为浙江省丽水市良多市民的口头禅，大街上、饭馆里，熟人相见，总忘不了问上一句。

　　　　而在两三年前，丽水市的伴侣之间、同事之间不免会互相责怪：“怎么你还没有把钱借给房开（房地产开发公司）？”

　　　　自2000年以后，浙江省丽水市房价一路高涨，一度以至能够比肩北京、杭州。房地产企业的暴利成了丽水家喻户晓的“奥秘”，有着民间集资传统的丽水市民很快动作起来，纷繁向房地产公司“献金”。

　　　跟着地产泡沫的幻灭，丽水市民“坐享高利”的梦不只幻灭了，以至本金也存在着“鸡飞蛋打”的风险。

　　在处置小本生意之前，李文（化名）不断在一家丽水企业任职。身在浙江省人均收入排名倒数第二的城市，李文的收入不断不高。

　　　　2005年，李文花进来了人生更大一笔开销，将80万元人民币借给了（一家或者几家）房地产公司，其时说好了利钱是月息2分。月息2分是什么概念呢？也就是说根据约定，李文能够每个月收取1.6万元的利钱，5年内本金就能够翻一倍。而月息2分是丽水民间借贷利钱的遍及行情。

　　　　“钱来得太容易了”，遭到诱惑的不单单是李文，还包罗一多量稍有积蓄的丽水市民。在李文家，除了他本身外，他的母亲也借给房开近50万元，而他的舅舅更将100多万元放到了房地产公司。

　　房地产成了暴利的代名词，所以很少有人实正关心项目标详细情况，和盈利前景。隆重一点的市民顶多考察一下项目标实在性和详细位置，忽略一点的底子什么都不考察。

　　以至在房地产顶峰期，要把钱借给房地产公司也不是一件容易事，“没有路径，不认识房开老总或者财政、出纳，想把钱送进去都没门”。2005~2007年，“借钱给房开”竟然成了部门丽水市民的殊荣。

　　梦幻灭了

　　　　然而，房价的上涨总有尽头，泡沫也末于在2008年逐步幻灭。自昔时岁首年月起头，全国房地产行情都有下滑趋向，丽水也不破例。房价一路下跌至目前的7000~8000元/平方米。大量滞销的房子，使开发商的资金链越来越紧，更勿谈了偿民间借贷的利钱及本金了。

　　　　2008年6月26日，张贴在丽水市遂昌县妙高镇北街银泰地产遂昌分公司门口的一张通告，成了丽水民间集资梦幻灭的一个标记。通知布告暗示，从昔时6月21日起，对原借资协议期限一律天然顺延半年，利率按原协议施行，利钱按季付出。

　　　　现实上，按照李文的介绍，早在2008岁首年月，良多房地产公司就已经起头暗里与告贷人沟通，或将月息削减为1分，或将月息挂账，等资金融通后付出。

　　丽水的民间集资案的负面影响其实不仅仅简单到房地产与借贷人之间的问题。例如，在阿谁疯狂的期间，良多人看到借贷给房地产公司的高额利钱，是将本身的房子抵押给银行才筹集的借贷资金，若是那些人血本无归，银行的坏账很可能增加。

　　　　愈加深远的影响还有，在房地产顶峰期，良多人的利钱收入远远高于工资收入，“人心急躁”是李文对其时遍及情况的描述。而在房地产泡沫幻灭的今天，各人又起头人心惶惶。那种形态无疑对丽水的其他财产开展也会产生消极的影响。