猪肉价格已经在慢慢下降，那房价能下降嘛？

关于这点，我说一下我的看法。虽然有些城市的房价出下下跌，但是一二线城市的房价我不认为会下降，但这也不代表会大幅上涨，毕竟国家核心政策摆在那里“房住不炒”。

房价不会下降的最主要的原因是，货币注水较多，资金面充裕，而市场上的可投资机会并不多，股市不景气、银行收益率下滑压力大，对于老百姓来说，相对风险低一些的，现在还是房地产。加上房贷利率下降，这也会刺激买房需求。

今年货币供应量M2大幅增加。2019年1月：1865935亿

2019年12月：1986500亿

去年全年增加120565亿。

2020年4月：2093500亿。

今年4个月增加了107000亿。

看出来了吗，今年4个月增加的货币供应量，已经接近去年全年的货币供应量增加值了。

房产销售情况今年1—3月商品房销售额约为：20365亿元，

2019年同期商品房销售额约为：27039亿元。

商品房销售额同比下降了约6674亿。

在房贷方面，因为LPR利率下调，全国房贷利率普遍下降，5月份全国首套房贷款平均利率则为5.32%，二套房贷款平均利率为5.63%，均环比下降11BP。

在一季度购买需求被压抑后，又遇到房贷利率下调，你觉得人们会作何选择呢？

综上，从资金面、供应面和需求面来看，个人认为房价没有有下降的理由。一二线城市的房价应该会在二季度到下半年开始逐渐恢复，甚至略有上涨。但是如果是高杠杆炒房的风险依然很大，因为政策并没有明显松动。